Bauen
Welcher Bebauungsplan gilt bei mir?
Was darf bei mir eigentlich gebaut werden? Gib deine Adresse ein – du siehst sofort, ob für dein Grundstück ein Bebauungsplan gilt, wo die Unterlagen dazu liegen und wer bei uns für deine Ecke von Schenefeld ansprechbar ist.
Quellen: Geoportal des Kreises Pinneberg (Bebauungspläne, Flurstücke) und die Wahlkreiseinteilung der Stadt Schenefeld. Flurstücke im Digitalen Atlas Nord, © GeoBasis-DE/LVermGeo SH, CC BY 4.0.
Schenefeld in Zahlen
Wir haben jede Schenefelder Anschrift einmal abgefragt. Das ergibt ein Bild davon, wie viel von unserer Stadt überhaupt durch Bebauungspläne geregelt ist – und wo gebaut wird, ohne dass verbindliche Festsetzungen bestehen.
Gilt bei mir ein Plan?
Anteil aller Anschriften mit und ohne Bebauungsplan
- mit Bebauungsplan –
- nach § 34 BauGB –
Wo gilt § 34?
Anteil der Anschriften ohne Bebauungsplan, je Wahlkreis
Die größten Bebauungspläne
Nach Zahl der Anschriften im Geltungsbereich
Kommt eine Plannummer mehrfach vor, steht dahinter die Änderung. VE = vorhabenbezogen.
Adressen, die es 2023 noch nicht gab
Diese Anschriften führt das Liegenschaftskataster heute, in der Wahlkreiseinteilung der Stadt von 2023 kommen sie nicht vor. Meist steckt dahinter ein Neubau in einer bestehenden Straße – Nachverdichtung also. Einzelne Fälle können auch auf Umnummerierungen zurückgehen.
Was ist ein Bebauungsplan?
Was drinsteht
Ein Bebauungsplan legt für ein Gebiet fest, was dort gebaut werden darf: wie hoch, wie dicht, wofür, wie viel Grün bleibt. Beschlossen wird er von den gewählten Vertreterinnen und Vertretern im Rathaus – und dann gilt er verbindlich für alle.
Kein Plan vorhanden?
Große Teile Schenefelds sind nicht überplant. Dort gilt § 34 Baugesetzbuch: Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Genau darüber wird in der Praxis am häufigsten gestritten.
Du darfst mitreden
Bevor ein neuer Plan beschlossen wird, liegt er eine Zeit lang öffentlich aus. In diesem Zeitraum kann jede und jeder etwas dazu sagen – und das wird tatsächlich gelesen und abgewogen. Es lohnt sich also. So geht's.
Wer hilft weiter?
Was hier steht, ist eine Auskunft zum Nachschlagen – verlässlich, aber keine Rechtsberatung. Sobald es um dein konkretes Vorhaben geht, ist das Rathaus die richtige Adresse. Dort sitzen die Leute, die das verbindlich beantworten können.
- Du willst konkret bauen, umbauen oder einen Baum fällen Fachdienst Planen und Umwelt der Stadt Schenefeld, Osterbrooksweg 36 · 040 83037-173 · Sprechzeit donnerstags 8:30–12:00 und 14:00–18:00 Uhr
- Irgendwo ist etwas kaputt Schlagloch, dunkle Laterne, Müll am Wegesrand: ab damit in den Mängelmelder – zwei Minuten, und die Meldung ist raus.
- Sprich mit uns Ob dich ein Bauvorhaben in der Nachbarschaft umtreibt, ein Plan aus deiner Sicht nicht mehr passt oder dich etwas ganz anderes in Schenefeld stört: Melde dich einfach. Wir hören zu, und wo es sinnvoll ist, bringen wir die Sache im Rathaus auf den Tisch.